Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht wertschätzende Familie zum Aufbau einer gemeinsamen Zukunft

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 194 m² bietet Interessenten ein attraktives Domizil in guter Lage eines gewachsenen Wohngebiets. Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus erfüllt die Ansprüche unterschiedlichster Käufergruppen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.

Mit insgesamt vier Zimmern im Dachgeschoss, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für Familien, die großzügigen und gut nutzbaren Wohnraum zu schätzen wissen.

Das Raumangebot wird im Erdgeschoss ergänzt durch einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine separate Küche mit einer Einbauküche, die im Eigentum der Mieterin steht, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt.

Die Aufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wobei die Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die weißen Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung bieten neben einem angenehmen Raumklima auch eine zeitgemäße Energieeffizienz.
Als Fußbodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und Naturstein verwendet. Der Naturstein findet sich in den Fluren, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und im gesamten Wohn- und Essbereich. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss wurde ebenfalls aus Naturstein gebaut. Ergänzt wird die Treppe durch ein Edelstahlgeländer.

Äußerlich besticht das Gebäude durch seine klassische Gestaltung mit einem Satteldach, das mit anthrazidfarbenen Tondachziegeln eingedeckt ist. Der rötliche Klinker mit heller Fuge betont die gepflegte und einladende Erscheinung des Hauses. Diese Kombination aus langlebigen Materialien und einer harmonischen Farbgebung unterstreicht den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Technisch ist das Haus an moderne Infrastrukturen angebunden. Glasfaser liegt bereits bis zum Bürgersteig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, schnelles Internet zu nutzen – ideal für Homeoffice, Streaming oder smarte Haustechnik. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur in allen Wohnräumen, die Ausstattung entspricht dem Standard einer normalen Qualität.

Im Kaufpreis inkludiert ist die Photovoltaikanlage, die aus dem Jahr 2011 stammt.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen der gepflegte Garten zur Verfügung, der unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet: Sei es zur Erholung, als Spielbereich für Kinder oder für das gesellige Zusammensein mit Familie und Freunden. Ein Gartenhaus erweitert das Angebot und bietet praktischen Stauraum für Geräte oder weitere Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.

Auch das Thema Mobilität ist durchdacht gelöst: Neben einem Freiplatz für Ihren PKW besteht nach individueller Absprache die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu nutzen. So können Sie Ihr Fahrzeug geschützt und bequem unterbringen.

Durch den Einzug in ein bereits fertiggestelltes Reihenmittelhaus sind Wartezeiten oder Unsicherheiten eines Bauprojekts ausgeschlossen.

Die Mieter wurden mit zeitlichem Vorlauf über den angedachten Verkauf der Immobilie informiert. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden keine Innenaufnahmen angegeben.

Diese Immobilie in attraktiver Wohnlage spricht Interessenten an, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, einen durchdachten Grundriss sowie praktische Extras legen. Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen und erfahren Sie mehr über die Details vor Ort.

Wir vom Team VON POLL IMMOBILIEN freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!