Schönes Reihenmittelhaus in Top Lage von Nürnberg

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 70 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 70 m²
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 246DWW1PP7EI

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Objektbeschreibung

k.A.

St. Leonhard / Nürnberg
Die Wohngegend St. Leonhard besticht durch ihre lebendige Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Familien und Singles gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Baumärkte und Drogerien. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ein weiterer Pluspunkt. Die U2 bringt Sie direkt in die Nürnberger Innenstadt und zum Flughafen, während die S-Bahn Richtung Erlangen bequem erreichbar ist. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern gleich mehrere grüne Oasen zur Verfügung. Der Lochner Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während der Marie-Juchacz Park mit großzügigen Liegeflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder überzeugt. Familien profitieren zudem von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen. In der Nähe befinden sich der Kindergarten Olgastraße, die Michael-Ende-Grundschule mit integriertem Hort sowie die Mittelschule Carl von Ossietzky. Diese hervorragenden Bildungsangebote gewährleisten eine unkomplizierte Betreuung und Ausbildung für die jüngsten Bewohner.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 70 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
4.239,13 €
Hausgeld
300€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Taumhaftes und großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger und dennoch sehr zentraler Toplage von Nürnberg

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die begehrte, ruhige Lage mitten in Nürnberg.

Das Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit einem zusätzlichen Raum und einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten – die Terrasse ist mit einem aufwendigen Glas Aluminium Vorbau wettergeschützt überdacht.ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein stilvolles Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. ( Die Küche kann für 10.000€ abgelöst werden)

Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer und ein weiteres Badezimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum mit 19m² zur Verfügung.

A

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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