Wunderbares Siedlungshaus mit tollem Grundstück - zum kreativen wachküssen!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
538.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
538.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
90431 Nürnberg - Sündersbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ARYDHJPY4J

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Objektbeschreibung

Dieses zauberhafte Juwel von 1935 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Mit massiver Bausubstanz und einem charmanten Satteldach ist es ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.

Es braucht Geschick und Gefühl vom Keller bis zum Dach, dann wird es sich in ein modernes, energieeffizientes Zuhause verwandeln, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren.

Die Wohnfläche ist durch einen Anbau erweiterbar!

Mit 432 qm bietet der gut nutzbare und eingewachsene Garten viel Platz für Entspannung und Spaß im Freien. Sandkasten, Hollywoodschaukel und Gemüsebeet finden hier ihren Platz.

Die Ausrichtung zur Südseite ermöglicht helle, lichtdurchflutete Räume, in denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Die alte Holztreppe wird zum restaurierten Schmuckstück, das den Charme des Hauses unterstreicht.

Die beiden Zimmer im Obergeschoss können Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten, zum Beispiel als geräumige Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Dachgeschoss warten weitere zwei Zimmer auf Ihre Metamorphose.

Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Sonstiges:
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

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Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Verfügbar ab 2025-11-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-11-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
538.000,00 €
Preis/m²
4.761,06 €
Provision
Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Siedlung nahe dem Westpark, entstanden in den Dreißigern.Für Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Großeinkauf gegenüber dem Tillypark.Viele Kindergärten, Krippen und Tagesstätten im nahen Umkreis, Grundschule Henry-Dunant-Schule und Johann-Pachelbel-Realschule wenige Fußminuten entfernt.Der nahe Westpark bietet Erholungsflächen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.Gastronomie: für jeden Geschmack, alles im Stadtteil vom Italiener bis zum Griechen.Ein Ort an dem Kinder noch auf der Straße spielen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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