Reihenmittelhaus in bevorzugter Vorstadtlage

Objektbeschreibung

Klassisches Reihenmittelhaus (Baujahr 73/74) in bevorzugter Vorstadtlage (Nürnberg-Weiherhaus /Herpersdorf). Wohnzimmer, 3 Schlafräume und augebautes Studio im Dach. Vollunterkellert mit der baujahrtypischen Kellerbar. Das Objekt ist in lohnenswert renovierungsbedürftig.

Raumaufteilung

Klassisches Reihenhausgrundriss. Im Erdgeschoss Windfang, Gäste WC, Küche und großes Wohn- Esszimmer. Im Obergeschoss 3 Schlafräume mit Bad/WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem großen Studiozimmer weiteren Wohnraum. Im Keller Waschküche, Vorratsraum, Heizung und die Kellerbar.

Besichtigungstermine
Ich führe grundsätzlich nur individuelle Einzelbesichtigungen durch. Sie können mir eine Nachricht senden oder einfach anrufen. Gemeinsam werden wir einen Termin finden, um Ihnen diese Immobilie näher zu bringen.

Besonderheit
Das Objekt wird im Rahmen eines Betreuungsverfahren verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 415.000,00. Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, die vollständige Postadresse und ein Kontakttelefonnummer an. Anfragen ohne diese Daten können nicht beantwortet werden. Eine Besichtigung des Anwesens nach Terminvereinbarung ist möglich. Bitte setzen Sie sich nach Studium der Unterlagen mit uns in Verbindung. Bei großer Nachfrage behalten wir uns einen Sammeltermin vor. Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen. Das Höchstgebot wird dann dem Betreuer und dem Betreuungsgericht zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Betreuer in Abstimmung mit dem Betreuungsgericht. Der Betreuer bzw. das Betreuungsgericht sind nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir empfehlen Darlehensverträge erst nach Rechtskraft des Kaufvertrages (Betreuungsgerichtliche Genehmigung) zu unterzeichnen. Da es sich um einen Verkauf aus einem Betreuungsverfahren handelt und hierzu die Genehmigung des Betreuungsgerichts erforderlich ist, kann es zu deutlichen Zeitverzögerungen in der Abwicklung kommen. Bei Gebotsabgabe ist eine Finanzierungsbestätigung eines inländischen Kreditinstitutes oder entsprechender Kapitalnachweis zu erbringen. Gebote ohne Finanzierungs-/Kapitalnachweis werden nicht berücksichtigt. Im Rahmen unserer Verkaufstätigkeit müssen wir Ihre persönlichen Daten (Name/Vorname/Adresse/Telefonnummer und Mail-Adresse) an die Betreuerin und das Betreuungsgericht weiterleiten. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, bitten wir um entsprechende Rückmeldung.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Informationen zum Objekt, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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