renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage wartet auf neue Eigentümer

Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in dem begehrten Stadteil Wetzendorf und steht zum Verkauf. Für einen Kaufpreis von 659.000 Euro bietet es auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² ausreichend Platz für eine Familie oder zwei getrennte Wohnungen. Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und dabei auch eine neue Dacheindeckung und Dämmung angebracht, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Auch wurden in diesem Zuge die Fenster wurden erneuert und sind nun doppeltisolierverglast, um für eine optimale Wärmeisolierung zu sorgen, sowie das Badezimmer im ersten Obergeschoß erneuert. Durch den Ausbau des Dachgeschoßes wurde die die Wohnung im ersten Obergeschoß um zusätzlich ca.25 qm Nutzfläche vergrößert. Allerdings sind noch einige Renovierungen im Haus erforderlich. Attraktiv  ist das 2011 neu gestaltete Badezimmer im Obergeschoss, das mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse sowie ein zusätzlich von der Stadt Nürnberg gepachtetes Grundstück das den schon großen Garten zusätzlich erweitert.  Die Lage des Hauses ist absolut ruhig und somit ideal für alle, die nach einem stressigen Tag zur Ruhe kommen möchten. Das Grundstück umfasst ca. 591 m² und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Haus ist bereits geräumt. Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Mwst.) an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie mit seinem Charme und seiner ruhigen Lage begeistern.   Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,80 m², Kellerfläche: 77,96 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: Dach neu gedeckt und gedämmt, neue doppelisolierverglaste Fenster, Bad 1.OG neu, Ausbau Dachboden