Platz für eine Großfamilie, oder Wohnen und Arbeiten in einem

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Dieses charmante Anwesen besteht aus Bestand Doppelhaushälfte von 1932 und Neubau EFH Baujahr 1995, Platz und Komfort für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 605 m² finden Sie viel Freiraum und auch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf 9 Zimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf genügend Rückzugsmöglichkeiten legen. Die Einliegerwohnung gibt Ihnen außerdem die Flexibilität, Gäste unterzubringen oder Raum für Ihre kreativen Ideen zu schaffen. Baujahr 1932 / 1995 und stets gut gepflegt, präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand. Machen Sie es zu ihrem Zuhause und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einer Besichtigung steht nichts im Weg - lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.06.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1932 / 1995 Endenergiebedarf beträgt 214,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas Die Energieeffizienzklasse ist "G" Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 214.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist G. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected] ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden