Hier ist nichts von der Stange - einmalige Gelegenheit auf Neubauniveau mit herrlicher Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kettelersiedlung in Nürnberg. Dieses charmante Reiheneckhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und ist sofort bezugsfrei.  Das Herzstück dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch eine große Fensterfront den Blick auf den liebevoll eingewachsenen, pflegeleichten Garten freigibt. Hier befindet sich auch ein gemütlicher Kaminofen, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende, großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist das Saunahaus im Garten, das Ihnen Ihre eigene Wellnessoase direkt vor der Tür bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die behagliche Fußbodenheizung im Wohnbereich, die für eine angenehme Temperatur sorgt. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Sitztheke fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und bietet einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt das exklusive Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer freistehenden Designerwanne, einer Dusche und einem stilvollen Waschtisch, lädt es zum Verweilen und Entspannen ein.  Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse auf dem Anbau, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und vielseitig genutzt werden kann. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist mit hochwertigen Dachflächenfenstern und einem Laminatboden ausgestattet und bietet weiteren Wohnraum, der als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen sorgt die Kelleraußentreppe, die den Zugang zum Keller erleichtert. Eine Garage direkt am Haus bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die zeitgemäße Öl-Zentralheizung mit Solaranbindung und die wärmegedämmte Gebäudefassade sorgen für eine effiziente Energienutzung und angenehme Wärme im gesamten Haus. Dieses Reiheneckhaus in der Kettelersiedlung in Nürnberg ist der perfekte Ort für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer gepflegten und ruhigen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und dem besonderen Charme dieses Hauses überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ################################################################################# Jetzt Makler werden! ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark! Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]

Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! ################################################################################# Jetzt Makler werden! ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark! Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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