Kleines Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser-Süd

Wohnfläche
ca. 89 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
379.000 €

Grundstück
ca. 281 m²

Wohnfläche
ca. 89 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
379.000 €

Grundstück
ca. 281 m²

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90473 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262G1NADF58K

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

uhiges und grünes Wohnumfeld

Objekt

Vom gefliesten Windfang gelangen Sie gleich in die helle Küche. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus, mit einem gemütlichen Essbereich, kommt man in den wunderschön angelegten Süd/Westgarten mit toller Holzterrasse. Eine elektrische Markise schafft Schatten für die Sonnenstunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Keller verfügt über eine praktische Außentreppe durch die man in kurzen Wegen in den Garten gelangt. Hier bietet ein praktisches Gartenhaus Platz für Gegenstände wie Fahrräder, Grill, Rasenmäher usw. Zum Haus gehört noch eine naheliegende Einzelgarage die Platz für das Auto bietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 89 m²

Grundstück

ca. 281 m²

Baujahr

1966

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

379.000,00 €

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Preis/m²

4.258,43 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

1965

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

166.68

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-14

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-06-15

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Keller

-Fernwärmeheizung
-Iso-Kunststofffenster
-neuwertige Eingangstür
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Tageslichtbad
-schön angelegter Süd/Westgarten
-elektrische Markise
-Gartenhaus
-Kelleraußentreppe
-Einzelgarage

Lagebeschreibung

Das gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung gelegen in Nürnberg-Langwasser-Süd, in der Julius-Leber-Strasse.
Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Haustüre und sind bequem in wenigen Schritten zu erreichen. Der naheliegende Franken-Einkaufscenter bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der angrenzende Lorenzer Reichswald bietet ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen.
Fazit: Eine zentrale jedoch ruhige und grüne Wohnumgebung !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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