Gepflegtes modernisiertes RMH mit 2 Bädern und Garage / Haus kaufen

* Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 2005/2006 umfassend modernisiert und bietet lichtdurchflutete Räume, eine offene Küche mit Essbereich, zwei Bäder sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, elektrische Markisen, eine Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung und viel Tageslicht * 2005 wurde auch das Dach gedämmt und neu gedeckt * Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern (2016) * Dreifach-Isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß (2019/2022) * Heizungsmodernisierung: Gasbrennwertheizung (2021) inkl. Einbindung in die bereits vorhandenen Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasserversorgung * Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und im Bad im OG * Fliesenboden im EG, in Bad, WC und den Fluren, Parkettboden in allen anderen Wohnräumen * Zentralstaubsauger (2021) im Haus * Solarmodul für das neue Garagentor mit elektrischem Antrieb (2021) EG: * Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Glastüren zur Diele * Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre * Terrasse mit Zugang zum pflegeleichten Garten; die Terrassenkassettenmarkise (2014) hat eine neue Stoffbespannung (2023) * Moderne Einbauküche mit Gasherd inkl. * Gäste-WC im Eingangsbereich OG: * Großzügiges Tageslichtbad im OG mit Wanne, Wellnessdusche, Handtuchheizkörper und WC * Großes Elternschlafzimmer mit Platz für eine Ankleide und Zugang zum Balkon mit erneuerter Kassettenmarkise (2015) und erneuertem Balkongeländer (2005) * Arbeitszimmer mit knapp 10 m² DG: * Großes Studiozimmer, ca. 20 m² * Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC KG: * Voll unterkellert mit Anschlussraum, Heizungsraum, einem großen Kellerraum mit Fliesenboden sowie einen Waschkeller, ebenfalls mit Fliesenboden, und mit einem direkten Garten-Zugang (Treppe überdacht)

Grundsteuer
* Ca. EUR 100,- vierteljährlich

Stellplatz
* Garage im Garagenhof inklusive

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array