Aus Nachlass: DHH in 90469 Nürnberg, Hunsrückweg 29/Leerstand/Garage

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
90469 Nürnberg - Falkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265V3DYNMIA1

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1951 erbaut und im Jahr 1994 erfolgte der Anbau eines Wintergartens und eines Esszimmers. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 118 m². Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Duschbad, Küche und Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 3 Zimmer mit einem Duschbad. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011.

Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammelbesichtigungstermin ausdrücklich vor.

Diese DHH wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft.
Der Preis beträgt mind. € 359.000,00.

Bitte beachten Sie:

Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung
des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses.
Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren.
Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Nachlasspfleger bzw. den Gerichten nicht anerkannt.

Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Nachlasspfleger.

Aufgrund der erforderlichen Genehmigung durch das Nachlassgericht kann es zu deutlichen Verzögerungen bei der Abwicklung des Kaufvertrages führen. In der Regel dauert die Abwicklung mindestens 4 bis 6 Monate.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.042,37 €
Provision
3,57 % Brutto (3% + gesetzlicher MWST von derzeit 19%)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Hunsrückweg befindet sich innerhalb eines überwiegend wohnbaulich genutzten Siedlungsbereich im südlichen Stadtgebiet von Nürnberg. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Doppelhäuser. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der nächstgelegene Anschluss zur BAB 73 in ca. 3-4 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzteversorgung ist vorort gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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