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Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
90453 Nürnberg - Reichelsdorfer Keller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678TCRX277P

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Objektbeschreibung

Entfalten Sie Ihr Lebenspotential. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit einer einzigartigen Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ihrem künftigen Ruhepol im weitläufigen Garten und gleichzeitiger Top-Infrastruktur.

Gewinnen Sie kostbare Lebenszeit durch kurze Wege zum Arbeiten, Einkaufen, in die Natur und zu Kunst, Kultur und vielfältigen Freizeitaktivitäten.

Persönliche Besichtigungstermine nach telefonischer Kontaktaufnahme.

Bitte schreiben Sie mir zu Ihrer Mobil- oder Festnetznummer, wann ich Sie am besten erreiche.

Zur Bestätigung des Besichtigungstermins geben Sie bitte Ihre E-Mailadresse an.

Herzlichen Dank vorab :-)
Verfügbar ab 2026-07-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
769.000,00 €
Preis/m²
5.026,14 €
Provision
1,79% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom endgültigen Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.51
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses besondere Wohnhaus befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde über die Jahre stets liebevoll gepflegt. So wurden alleine innerhalb der letzten 15 Jahre ca. 235.000,- EUR in das Haus investiert. Lassen Sie sich vor Ort genau zeigen, was alles gemacht wurde!Aufteilung der Räume:Erdgeschoss:- Windfang und Diele- 3 Zimmer- hochwertiges Bad mit Dusche und WC- Küche mit moderner Einbauküche- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten- Sonnenterrasse am Haus und kleiner Gartenteich- Große überdachte Terrasse am Ende des GartensObergeschoss:- Diele- 3 Zimmer- besonders großzügiges und hochwertiges Bad mit WC, Dusche und Wanne- mit Zugang zum BalkonDachgeschoss:- Zimmer- großer Dachboden mit Ausbaupotential- darüber befindet sich der SpitzbodenDas Haus ist komplett unterkellert.Eine Garage, ein Carport (= überdachter Zugang zum Haus) und ein Stellplatz in der Einfahrt runden das Angebot ab.Vor dem Haus befindet sich zusätzlich ein repräsentativer Vorgarten.

Lagebeschreibung

Nürnberg-Süd, Stadtteil Katzwang, Reichelsdorfer Keller.Hier vereinen sich Moderne und Tradition, Naturnähe sowie Top-Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz zu einem qualitativ hochwertigen Lebensgefühl.Das Haus selbst liegt etwas von der ruhigen Straße zurückversetzt. Der großzügige Garten befindet sich hinter dem Haus und wird am Ende von einer großen Rotbuche und einem Hügelchen mit Hecken von anderen Grundstücken perfekt abgeschirmt.Auf der gegenüberliegenden Straßenseite haben Sie in einer Entfernung von unter 100 Metern Zugang zur S-Bahn-Station Reichelsdorfer Keller. Gleichzeitig ist das Haus durch seine perfekte Lage hervorragend vor sämtlichen Verkehrsgeräuschen geschützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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