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Modernes Wohnen in Nürnberg - Individuell geplante Doppelhaushälfte mit viel Freiraum

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
704.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
704.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
90427 Nürnberg - Boxdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MEZ3IUR2H

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Objektbeschreibung

Diese zur Realisierung geplante Doppelhaushälfte in Nürnberg bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Fläche von 150,51 m², verteilt auf zwei Ebenen. Drei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC machen dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die flexible Wohnräume schätzen. Das Grundstück mit einer Größe von 464 m² ermöglicht Ihnen viel Privatsphäre und Freiraum. Die Bauweise entspricht dem energieeffizienten KFW55-Standard und gewährleistet nachhaltiges Wohnen. Als Ausbauhaus ausgelegt, können Sie die Doppelhaushälfte ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und anpassen.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - einzig der Trockenbau wird von Ihnen selbst erledigt. Zu allen Häusern gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen ein modernes, energieeffizientes Fertighaus, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und teilweise selbst ausbauen können. Profitieren Sie von umfassenden Serviceleistungen und einer garantierten Festpreisvereinbarung, die Ihr Bauvorhaben sorglos und planbar machen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
704.000,00 €
Preis/m²
4.662,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Gebäude überzeugt durch hochwertige Ausstattung und moderne technische Komponenten:
- Architektenleistung inklusive
- Umfassendes Bau-Sicherheitspaket
- Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung
- Echtholztreppe
- Bodengleiche Dusche mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Inklusive Haustechnik mit Rohrleitungen
- Elektro-, Heizungs- und Steckdoseninstallationen im Active Time Dienstleistungspaket
- Klare und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater
- Flexible Grundrissgestaltung möglich

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in Nürnberg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen, Radfahren und Spazieren ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen, was besonders für Pendler und Familien von Vorteil ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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