RMH - jetzt Kapitalanlage - irgendwann Ihr Wohntraum?

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein solides Zuhause in einer gewachsenen Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie einen voll unterkellerten Bereich und verfügt über eine Grundstücksfläche von etwa 291 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die in einen eigenen Garten mündet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während die separate Küche Raum für kulinarische Ideen lässt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Windfang im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einen schönen Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum: Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, die durch moderne Dachfenster (erneuert 2023) hell wirken und individuell genutzt werden können - ideal für Home-Office oder Gästezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die das Angebot abrundet. Das Haus ist aktuell vermietet! Das RMH wird bereits seit 1997 von der jetzigen Mieterin bewohnt. Da die Mieterin pflegebedürftig ist, wohnt die Tochter vorübergehend zusätzlich mit im Haus. Die Miete wurde ab 02.2026 auf 610,- EUR Kaltmiete erhöht (warm 679,- EUR). Die Garage ist aktuell separat vermietet für 50,- EUR/ monatlich. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber gepflegt. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von der Immobilie & kontaktieren Sie uns sehr gerne für eine Besichtigung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern