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Reihenendhaus im Wohnpark Bienweg – 3 Zimmer, ca. 82 m², KfW 55, Garage – Nürnberg-Wetzendorf



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
90425 Nürnberg - Wetzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKZG1BH1EZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus (Baujahr 2010, KfW-55-Standard) im Wohnpark „Bienweg" in Nürnberg-Wetzendorf. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde von der Eigentümerin hochwertig ausgestattet – unter anderem durchgehende Fliesenböden und aufwendige Wandgestaltung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 33 m²), Diele, Gäste-WC und Abstellkammer; überdachte Terrasse mit Markise

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (ca. 14,6 m² und ca. 13,7 m²), Badezimmer und Flur; über einem der Schlafzimmer zusätzlich eine kleine Lagerfläche

Wohnfläche gesamt lt. Wohnflächenberechnung nach WoFlV: 81,88 m² (inkl. anteiliger Terrassenfläche).

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerin – Anfragen werden direkt von ihr beantwortet.

Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen der Eigentümerin (Baupläne, Wohnflächenberechnung nach WoFlV). Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Kontakt bitte direkt zur Ansprechpartnerin über das Kontaktformular.
Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.777,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Garage im Kaufpreis enthalten- Hochwertige, gehobene Ausstattung: durchgehende Fliesenböden, aufwendige Wandgestaltung- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss- Gäste-WC und Abstellkammer im Erdgeschoss- Zwei Schlafzimmer und Badezimmer (mit Badewanne und Fenster) im Obergeschoss- Kleine Lagerfläche über einem der Schlafzimmer- Überdachte Terrasse (ca. 60 m² Außenbereich, gepflastert) mit Markise- Kleiner Vorgarten zur Mitbenutzung- Fliegengitter im gesamten Haus- Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster- Baupläne, Grundrisse und Wohnflächenberechnung (WoFlV) liegen vor

Lagebeschreibung

VERKEHR & ANBINDUNG: Bushaltestelle Bienweg direkt am Wohnpark (Linie 38, Nachtlinie N11); Haltestelle Wetzendorf Ost (Linie 39) in der Nähe.KINDER & FAMILIE: Kita KiKu Zaubergarten (Wetzendorfer Straße 219); Grundschule Wahlerschule (Holsteiner Straße 2a).EINKAUF & ALLTAG: REWE Center (Kölner Straße 21) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil.CHARAKTER: Verkehrsberuhigte Wohnstraße im Wohnpark „Bienweg" (56 Reihenhäuser, fertiggestellt 2009) im Stadtteil Wetzendorf, nordwestliche Außenstadt von Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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