Solides Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten & Gewerbeeinheit

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition sind. Das massiv errichtete Gebäude steht auf einem Grundstück mit ca. 420 m² und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 721 m². Insgesamt umfasst die Immobilie elf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit langfristigem Renditepotenzial. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend saniert und renoviert und präsentiert sich daher in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, sowohl den Wohnkomfort für die Mieter zu erhöhen als auch die langfristige Werthaltigkeit des Gebäudes zu sichern. Besonders attraktiv für Investoren ist die Tatsache, dass die Einheiten zuverlässig vermietet sind. Dadurch bietet das Objekt eine stabile Einnahmesituation und eine planbare Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieterträgen. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 22 Zimmer und bieten eine funktionale sowie angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Renovierungen wurden die Innenbereiche modern und ansprechend gestaltet, sodass sich die einzelnen Einheiten heute hell, gepflegt und zeitgemäß präsentieren. Freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein attraktives Wohnambiente, das von Mietern sehr geschätzt wird. Die modernisierten Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an und tragen zu einer dauerhaft guten Vermietbarkeit bei.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack. Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Stichworte
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1