*Natur und Stadtnähe: Ihr neues Haus mit viel Platz für die Familie*

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
710.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
710.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
90453 Nürnberg - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJIPX4PSWU

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Objektbeschreibung

Die Natur direkt vor der Tür und die Stadt ganz nah: Hier im 3. Bauabschnitt stehen 8 moderne Reihenhäuser mit großem Komfort. Bodentiefe Fenster, energetisch optimierte Bauweise, großzügige Räumlichkeiten und moderne Ausstattung runden das Wohlfühlpaket ab. Nutzen Sie die KfW55 Förderung !

Infos
Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und vereinbaren Sie ein persönliches Erstgespräch in unserem Musterhaus in der Lerchenstr.5 in 90425 Nürnberg. Sie erreichen mich auch jederzeit unter: Telefon: 0911-34709174 oder direkt per Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 191 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
710.000,00 €
Preis/m²
5.546,88 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Im schlüsselfertigen Kaufpreis sind enthalten:
- Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung,
- Kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung
- Das Haus ist voll unterkellert, mit großem Hobbyraum
- Jedes Haus hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Parkettboden in allen Wohnräumen uvm.
- Ein Carport in der Nähe des Hauses

Lagebeschreibung

In Lohhof leben Sie an einem herrlichen Ort, wo sich Stadt, Land und Fluss treffen -
sei es ein Picknick im Rednitzgrund oder ein ausgedehnter Spaziergang vor Ihrer Haustüre. In direkter Nachbarschaft vereint der Weiler Gerasmühle im Stile eines Museumsdorfs alte Industriekultur und Wohnhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts.

Für Familien mit Kleinkindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Spielplätze
und Kindergärten. Auch die nächsten Grundschulen liegen mit dem Auto
nur wenige Minuten entfernt.
Die Buslinie 82 bietet mit der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle
„Nürnberg-Lohhof“ eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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