Stilvolles Reihenmittelhaus in naturnaher Bestlage - exklusives Wohnen mit besonderem Flair

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnambiente, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität par Excellence. Auf einem ca. 125 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause aus eröffnen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/03f9686953594bad9925ac0d51c48d51 Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine helle, freundliche Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Nolte Interliving Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Besonderen Wohnkomfort bieten die exklusiv ausgestatteten, barrierefreien Bäder, die auf mehreren Ebenen höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Alltagstauglichkeit gerecht werden. Edle Materialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit Spa-Charakter. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachbereich mit Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr und A3. Spazierwege, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick: RMH in ruhiger, naturnaher Lage 125 m² Grundstück 133 m² Wohnfläche 5 Zimmer Hochwertige EBK Exklusive, barrierefreie Bäder deal für Familie, Paare und Homeoffice Sofort einziehen und wohlfühlen Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Komfort, Stil und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Sonstiges
In verwalteter Eigentümergemeinschaft werden die Bewohner des aus 10 Reihenhäusern bestehenden Gesamt-Komplexes durch ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt. Es wurde eine Wohneigentümergemeinschaft gegründet, die von einer Hausverwaltung betreut wird., Solllte einmal eine neue Heizungsanlage angeschafft werden, so werden auch bereits Rücklagen gebildet. Die Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich 336 Euro und setzt sich zusammen aus: 147 Euro Heizungskosten 54,16 Euro Hausmeister-Winterdienst 9,16 Euro Hausstrom 32,13 Euro Verwaltergebühren 11 Euro Blockheizkraftwerk 23,58 Euro für regelmäßige Wartungen der Technik 33,97 Euro Rep/Anschaffungen, Bankgebühr, Versicherungen, Sonst. Kosten 25 Euro Rücklagenbildung, die Rücklagen liegen bei ca. 10.500 Euro.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00