KaptalanlegerrenditeWahrscheinlich einer der höchsten Renditen, die Sie erzielen können
Mieteinnahmen: Garantiert mind. 5 Solvente Mieter werden zur Auswahl vorgestellt
AfA: 5% Sonderabschreibung plus degressive oder Lineare Abschreibung je nach ihrem Einkommen udn Steuerlicher Beratung - jedenfalls Steuerersparnis (Abschreibung) plus Mieteinnahmen haben hier einen Finanzhebel der selten erreicht wird! - Hier lohnt es ich definitiv - Geld zu Investieren
MODERNES WOHNEN ZUM WAHRSCHEINLICH
GÜNSTIGSTEN PREIS
wir wenden uns heute an Sie mit einem einzigartigen und zukunftsweisenden Projekt in Wörnitz, das modernes Wohnen zu einem besonders erschwinglichen Preis ermöglicht. Unser Vorhaben zielt darauf ab, acht hochwertige und modernste Häuser bzw. Wohnungen zu schaffen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden und gleichzeitig einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leisten.
Geplant sind moderne Wohneinheiten mit jeweils rund 122 qm Wohnfläche, die im KfW-40-Standard errichtet und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werden. Trotz dieser hochwertigen Bauweise und Ausstattung bieten wir unter 400.000 Euro an. Dies macht unser Angebot nicht nur äußerst attraktiv, sondern auch förderfähig und günstig im Unterhalt.
Ein besonderes Highlight ist, dass jede Familie ihren eigenen Garten erhalten wird – grüne Oasen, die in Verbindung mit der Nachhaltigkeit des Projekts und dem erschwinglichen Preis ein Wohnen auf höchstem Niveau garantieren.
Die Region Wörnitz und Schillingsfürst bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Ob Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios oder das Kinderparadies mit Indoor-Spielhalle – all dies trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei.
Für Familien besonders attraktiv erschwinglicher wohn/Lebenstraum, eigner Garten für ihre Kinder!
Wir wollen gerade Familien unterstützen, deshalb haben wir ein einmalige, besondere Förderung ins leben gerufen.
Baukindergeld: je Kind erhält die Käuferfamilie von uns 5000€
Das macht das ganze neben den KFW Programmen Förderprogramm 300, extra für Familien und der geringe Unterhalt zu einem Wohnparadies
Details: der zweiten Hausreihe - die erste ist fertig und wird gerade bezogen!
Weitere Informationen
91637 Wörnitz -HAUS STATT WOHNUNG!- ab 01.09.2026 fertig! - Einziehen! Möbelwagen bestellen!
Erstbezug: Modernes KfW-40-Traumhaus mit Garten in Wörnitz
Nachhaltig wohnen – Nahezu keine Nebenkosten – Ideal für Familien
Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Luxus mit höchster Energieeffizienz verbindet? Einfamilienhaus im Seewiesenweg, 91637 Wörnitz. Dank der KfW-40-Bauweise profitieren Sie von minimalen Energiekosten und einem erstklassigen Wohnklima.
Das Objekt im Überblick:
•Wohnkonzept: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Stunden.
•Zimmer: 3 helle Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kinder oder das Home-Office.
•Badezimmer: Modernes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC.
•Küche: offener Bereich
•Stauraum-Wunder: Abstellräume im Haus sowie zusätzlicher Stauraum unter dem Dach.
•Außenbereich: Eigener Garten zum Entspannen und Spielen.
•Parken: Carport direkt am Haus inklusive praktischem Geräteraum.
Die Zentral & Familienfreundlich
Das Haus liegt absolut zentral in Wörnitz. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist fußläufig erreichbar:
•Einkaufsmöglichkeiten, Arzt & Apotheke
•Fitnessstudio für den sportlichen Ausgleich
•Freizeitspaß für die Kleinen: Die Kinder-Indoor-Arena ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ihre Vorteile:
•Erstbezug: Alles ist neu, modern und ungenutzt.
•Nachhaltigkeit: Minimale Nebenkosten durch KfW-40-Standard.
•Lebensqualität: Ruhiges Wohnen im Seewiesenweg bei gleichzeitig perfekter Anbindung.
Wir melden uns umgehend für einen Besichtigungstermin.
Das Projekt Wörnitz: Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
• Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Rewe, Rossmann(wird gebaut) und viele weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar und machen den täglichen Einkauf zum Kinderspiel.
• Gesundheit: Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe sorgen für Ihre medizinische Versorgung.
• Freizeit für Groß & Klein: Für die Kleinen wartet das Zauberland auf Abenteuer, während Sportler im neuen Fitnesscenter voll auf ihre Kosten kommen.
Perfekte Anbindung: Schnell Überall sein
Die strategisch günstige Lage des Projekts Wörnitz bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Autobahnen A6 und A7 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Für Pendler ist die S-Bahn im nahen Dombühl eine ideale Alternative, um stressfrei zur Arbeit zu gelangen.
Das Projekt Wörnitz ist mehr als nur ein Wohnprojekt; es ist eine Investition in Ihre Zukunft und in ein Leben voller Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Annehmlichkeit.
Ihre Chance ist jetzt!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihr neues Traumhaus im Projekt Wörnitz zu erfahren und sich Ihren Platz in dieser bezahlbaren Wohnanlage zu sichern!
91637 Wörnitz
Das Objekt im Überblick:
•Wohnkonzept: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Stunden.
•Zimmer: 3 helle Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kinder oder das Home-Office.
•Badezimmer: Modernes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC.
•Küche: Eine hochwertige Einbauküche wird zur Nutzung gestellt (im Mietpreis enthalten).
•Stauraum-Wunder: Abstellräume im Haus sowie zusätzlicher Stauraum unter dem Dach.
Kontakt
AS Grundstückshandel
0160-4329897
Stelzer
Stichworte
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, EDV-VerkabelungHohe RenditeWahrscheinlich einer der höchsten Renditen, die Sie erzielen können
Mieteinnahmen: Garantiert mind. 5 Solvente Mieter werden zur Auswahl vorgestellt
AfA: 5% Sonderabschreibung plus degressive oder Lineare Abschreibung je nach ihrem Einkommen udn Steuerlicher Beratung - jedenfalls Steuerersparnis (Abschreibung) plus Mieteinnahmen haben hier einen Finanzhebel der selten erreicht wird! - Hier lohnt es ich definitiv - Geld zu Investieren
Hochwertige KFW 40 Anlage
inkl. Photovoltaik für den Strom der Wärmepumpe - modernes wohnen - mit geringsten Nebenkosten
Großzügiges Gäste WC - moderne Fließen 60X60
Waschmaschinenplatz
Abstellraum
Großzügiger Eingang - Platz für Riesen - Garderobe
Offenes Wohnen/Essen/Küche mit fast 50qm mit großen Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten und Terrasse
Bad mit Badewanne , bodengleicher Dusche, großer Waschtisch und Toilette auch hier moderne 60x60 Fliesen - Dusche mit 1,20 Fliesen - alles kein Standard besonders gehoben ! 3 Schlafräume mit Platz für Büroecke - Home-Office
Dachboden mal neu - mit Einschubtreppe ein riesiges eigenes Abstellparadies
Hier verdient ihr KapitalWahrscheinlich einer der höchsten Renditen, die Sie erzielen können
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Zentral und dich im grünen - schnell an den Autobahnen oder S-Bahn
91637 Wörnitz nahe der A7 - A6 und der S-Bahn nach Nürnberg/CrailsheimAbschreibung plus Miete
Wahrscheinlich einer der höchsten Renditen, die Sie erzielen können
Mieteinnahmen: Garantiert mind. 5 Solvente Mieter werden zur Auswahl vorgestellt
AfA: 5% Sonderabschreibung plus degressive oder Lineare Abschreibung je nach ihrem Einkommen udn Steuerlicher Beratung - jedenfalls Steuerersparnis (Abschreibung) plus Mieteinnahmen haben hier einen Finanzhebel der selten erreicht wird! - Hier lohnt es ich definitiv - Geld zu Investieren
Stelzer
AS Grundstückshandel
0160-4329897
09822-9203395
nur noch zwei in der jetzt zu erstellenten Reihe frei!StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Eigene StromversorgungSonstiges: ISDN
k.A.
Wunderschöne Doppelhaushälfte - Liebevoll renoviert mit Gartenparadies 90453 Reichelsdorf
