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Gepflegtes Wohnen in Nürnberg - Langwasser



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
90471 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMMAIJQZRH

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Objektbeschreibung

Charmantes Eckhaus mit Garage -familienfreundlich, ruhig!

OBJEKT:

-Baujahr 1977

-Grundstück 263 qm + Wegeanteile

-Einzelgarage m. automatischem Tor (Nr.6)

-Wohnfläche ca.150 qm zzgl. Gartengeschoss ca. 39 qm + Terr.

-Grund ca.263 qm –leichte Hanglage

-Familienfreundliche Lage –kein Gegenübe

-Schöner Südgarten mit kinderfreundlich

- in der Garage ist eine Wallbox vorhanden

BEZUG: Freimachung 3-4 Monate nach Beurkundung

AUSSTATTUNG:

-Fernwärme

-Neue Einbauküche 1997, neue Bäder 1998

-Automatische Rollläden mit Zeitschaltuh

-Äußerst gepflegtes, individuelles Anwesen

-2 hochwertige Bäder mit Wanne und Dusche

-Holz-und Teppichböden

-Spitzboden Homeoffice

-Fitnessraum im UG

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.333,33 €
Provision
2,58 % aus dem KP inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.2
Gültig bis
2036-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

LAGE:-U-Bahnanschluss, vernünftige Infrastruktur-uneinsehbaresGrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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