ABSOLUTE FLEXIBILITÄT mit der Mögl. bis zu 3 Wohnungen bietet dieses top gepflegte Haus, bester Zustand m WI-Gart. und sonn.Gart.-Nürnberg-Altenfurt

Objektbeschreibung

Das Haus ist in 3 abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt mit einer jeweils großzügigen Aufteilung - die Wohnungen sind auch kombinierbar. Das Haus ist sehr gepflegt, auf dem neuesten Stand und bietet sehr viel Platz. -1960 - Baujahr -1991 - Aufstockung ab EG aufwärts, Erstellung OG und DG ausgebaut -1997 - EG Komplettsanierung mit Erstellung eines Wohn-Wintergartens mit Fußbodenheizung -2021 - EG -Umbau 95 qm inkl. Wohnwintergarten mit Beschattung 28qm mit Fliesenboden -2021 - Bad EG neu- Fa. Richter & Frenzel -2022 - Bäder neu OG und DG - Fa. Richter & Frenzel - Dach isoliert - Solar-Kollektoren auf dem Dach - Haus isoliert - Hausmasse: 11,10m lang, 8,40m breit - Überdachter Freisitz am Haus m. Brunnen aus Sandstein f. Gartenwässerung - Ziegelbauweise - Kunststofffenster - Schallschutzfenster auf der Straßenseite - Balkon im OG und DG über gesamte Hausbreite mit 3 Markisen - Balkonkraftwerk 800W m. Batteriespeicher 1,6 kW - Holztreppe - Bodeneinschubtreppe in Speicher - Türen in Holz - Rollläden - Kachelofen - Hebe-Schiebetüre im WO-Ess-Bereich OG - Einbauküche weiß modern - Smart-Home im Haus

Raumaufteilung

EG: - Fußbodenheizung - 3 Zimmer - offene Küche mit Essbereich - großes Bad m. Fenster - Gäste-WC m. Fenster - Flur m. Garderobe - Wintergarten mit Wohnbereich, 2 Hebe-Schiebetüren in Front und 1 Hebe-Schiebetüre seitlich OG: - Fußbodenheizung - große Küche in weiß - WO-Bereich mit Kachelofen - Ess-Bereich - 3 Zimmer - Bad mit Fenster u. Badewanne - Garderobe - Böden: Parkett, Fliesen, Laminat DG: - Zentralheizung - Klimaanlage - 4 Zimmer, eines mit Küchenanschluss - Bad m. Fenster u. DU - Bodeneinschubtreppe z. Speicher Keller: - Vollunterkellerung inkl. Winter-Garten - Heizung-Gasbrennwerttherme ca. 6 J. - 3 Räume - HWR m. DU - Kelleraußentreppe

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden einzeln und nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Irene Kirschner Mobil: +49 171-4765556 E-Mail:[email protected] Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab Array