Doppelhaushälfte von ca 1912 im Ensembleschutz - Renoviert - 4 Zimmer, Garten mit platz für Kinder in Nürnberg-Werderau

Ein Zuhause mit Geschichte – stilvoll renovierte Doppelhaushälfte in der historischen MAN-Gartenstadt Werderau Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses liebevoll und umfassend renovierte Zuhause ist bereit, ein neues Kapitel zu schreiben – vielleicht Ihres. Inmitten der traditionsreichen MAN-Werkssiedlung Werderau, die um 1910 im Geist der Gartenstadtbewegung entstand, erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Siedlung mit ihren charakteristischen Vorgärten, gewachsenen Strukturen und der ruhigen, grünen Umgebung steht unter Ensembleschutz und bewahrt bis heute ihren unverwechselbaren architektonischen Charakter. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben in einem Stück Nürnberger Geschichte. Das Haus wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand – ganz ohne Renovierungsstau. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – aufwendige Arbeiten sind nicht mehr nötig. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit Wohnbereich, Küche sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in den herrlich eingewachsenen Garten. Ob entspannte Sommerabende, Frühstück im Grünen oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – dieser Außenbereich ist eine kleine Oase mitten in der Stadt. Insgesamt bietet das Haus drei gut geschnittene Schlafräume. Zwei davon befinden sich im Obergeschoss und überzeugen mit angenehmer Raumwirkung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt den dritten Schlafraum – ideal auch als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Gasanschluss. Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Haus für Menschen, die Charakter schätzen und das Besondere suchen. Ein historisches Umfeld, kombiniert mit modernem Wohngefühl – bezugsfertig und voller Charme.

Highlights
4-Zimmer-Haus 3-Schlafräume Moderne Kunststofffenster 2-Fach Verglasung mit ISO Historische MAN-Gartenstadtsiedlung (ca. 1912) Denkmal/-Ensembleschutz Schöner, eingewachsener Garten Renoviert und nur einziehen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

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