Platz zum Aufwachsen: Ihr neues Familienglück mit viel Potenzial in Nürnberg-Katzwang!

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 erwartet Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nürnberger Ortsteil Katzwang. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus das perfekte Fundament für Ihr neues Zuhause. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und das Familienbadezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen noch zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und garantiert Ihnen dadurch maximalen Stau- und Lagerraum. Das ca. 151 m² große, eingewachsene Grundstück wartet darauf, von kreativen Hobbygärtnern neu belebt zu werden. Die Immobilie befindet sich in einem bauzeitgemäßen Zustand. Sie bietet Ihnen die großartige Chance, Ihre eigenen Modernisierungs- und Renovierungsideen voll einzubringen und das Haus in ein modernes Schmuckstück zu verwandeln. Der Bezug ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360 Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/PqkN

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: [email protected]) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden