Freistehendes Mehrfamilienhaus im Zentrum – saniert, vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes, freistehendes Mehrfamilienhaus im Herzen von Nürtingen, in der Kapellenstraße 40.

Das Gebäude wurde 2019 umfassend renoviert – inklusive Elektrik, Sanitär, Decken, Wände, Fenster, elektrische Rollläden und vielem mehr – und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Aktuell wird das Haus von den Eigentümern selbst bewohnt und steht beim Verkauf leer, wodurch sich eine optimale Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigennutzung ergibt.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung.

Aufteilung

- Erdgeschoss (EG):

- 3 Schlafzimme

- Wohnzimme

- Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Badezimme

- separates WC

Dachgeschoss (DG):

- 2 Schlafzimme

- Wohnzimme

- Küche

- Badezimmer mit WC

- Sonnige Dachterrasse

Über eine Falltreppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss (2. DG). Hier befindet sich ein weiterer beheizter, ausgebauter Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer eignet. Bei Installation einer festen Treppe kann dieser Bereich noch flexibler genutzt werden.

Untergeschoss (UG):

- Ausgebaute Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Abstellraum

- Gewölbekelle

- Heizraum

inkl. Freistehendes Eckgrundstück (Kapellenstr. / Olgastr.) mit zusätzlichem Nutzpotenzial (z. B. für weitere Garagen, Stellplätze oder Gartenfläche)

Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Die im Angebot angegebene Wohnfläche beinhaltet die Einliegerwohnung im Untergeschoss, deren separate Vermietung nachträglich genehmigt werden muss.
Diese Angabe dient der besseren Vergleichbarkeit mit ähnlichen Objekten in dieser Lage und Preisklasse.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht.
Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2025-12-04T00:00:00.000Z