Ein Haus voller Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
55234 Framersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685BKZLSTBZ

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Objektbeschreibung

Es ist Herbst 2026. Sanft fällt das Licht durch die Fenster und taucht Ihr Zuhause in eine warme, ruhige Atmosphäre. Die Erinnerungen an den Vorabend klingen noch nach - ein ausgelassener Abend im liebevoll gestalteten Hof, erfüllt von Lachen, guten Gesprächen und diesem besonderen Gefühl von Zuhause. Sie holen frische Brötchen beim Bäcker um die Ecke. Als Sie zurückkehren, erwartet Sie bereits ein vertrautes Bild: Der Tisch ist gedeckt, die Familie versammelt - ein Moment voller Geborgenheit, der den Tag ganz selbstverständlich beginnen lässt. Hier ist Raum für unbeschwertes Spielen, für kleine Abenteuer und große Fantasie. Ein Ort, an dem Kinder einfach Kind sein dürfen. Das Haus selbst erzählt inzwischen eine neue Geschichte: Mit viel Liebe zum Detail wurde es modernisiert und verbindet heute seinen ursprünglichen Charme mit zeitgemäßem Wohngefühl. Am Abend kehrt Ruhe ein. Der Tag klingt entspannt aus, vielleicht bei einem Glas Wein an Ihrem neuen Lieblingsplatz im Hof.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 213 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.838,24 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen eine klassische und zugleich vielseitige Raumaufteilung: eine schöne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden, ein weiteres Zimmer - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum - sowie ein Badezimmer bilden die Grundlage für ein komfortables Wohnen.

Die vorhandenen Räume bieten bereits eine gute Struktur, warten jedoch darauf, durch eine umfassende Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen und an heutige Wohnansprüche angepasst zu werden.

Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot fort: Drei weitere, etwas kleinere Schlafzimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Elternschlafzimmer, das viel Raum für Rückzug und Entspannung bietet. Auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, das den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als Lagerfläche / Speicher genutzt werden.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand - und genau darin liegt ihre besondere Stärke. Mit einem durchdachten Konzept und etwas gestalterischem Gespür lässt sich hier ein Zuhause schaffen.

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L 406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Köln/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern).

So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Heute werden auf über 300 Hektar Rebfläche alle traditionellen Rebsorten wie Riesling, Silvaner, und die verschiedenen Burgunderarten sowie auch jüngere Sorten wie die Huxel, Kerner oder Siegerrebe angebaut. Framersheim war schon immer wegen seiner guten Rotweinlagen bekannt.

Wahrzeichen sind die beiden über 100 Jahre alten Kirchen mit ihren mächtigen Türmen und das Rathaus mit Turm und Turmuhr. Sehenswert sind ebenfalls die neu gestalteten Plätze "Freier Platz" und "Kautzenflecken" mit ihren Brunnen.

Ob Sportaktivitäten oder schöne ausgiebige Spaziergänge, was das Herz begehrt, es wird es in Framersheim auch finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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