Saniertes Wohnhaus mit großem Innenhof und Scheune - Hundsangen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
56414 Hundsangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYUBNRMG4A

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und saniertes Wohnhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem 623 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als gemütlicher Außenbereich, Stellfläche oder für Hobby und Freizeit. Eine große Scheune ergänzt das Anwesen und eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Ausbauideen. Highlights der Immobilie: Ca. 144 m² Wohnfläche 623 m² Grundstück Saniertes Wohnhaus Großer Innenhof Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Objekt ist derzeit vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.877,05 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gasheizung 2021
- Wasserleitung- und Abwasserleitungen erneuert
- Kalkenthärtungsanlage
- Elektrik neu

Lagebeschreibung

Hundsangen - Wallmerod
Im südöstlichen Teil des Westerwaldkreises liegt die Verbandsgemeinde Wallmerod, bestehend aus den 21 Gemeinden: Arnshöfen, Berod bei Wallmerod, Bilkheim, Dreikirchen, Elblingen, Ettinghausen, Hahn am See, Herschbach, Hundsangen, Kuhnhöfen, Mähren, Meudt, Molsberg, Niederahr, Oberahr, Obererbach, Salz, Steinefrenz, Wallmerod, Weroth sowie Zehnhausen bei Wallmerod. Sie verzeichnet aktuell eine Einwohnerzahl von 14.821.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde zeichnet sich aus durch ein Freibad, einen Badesee mit Campingplatz, Rad- und Wanderwege im Wällerland, Sportstätten in zahlreichen Ortschaften, Museen, Büchereien und einer Vielzahl an Vereinen, welche Abwechslung von der Hektik des Alltags bieten und zum "Abschalten" nach einem Arbeitstag einladen.
Auch für den täglichen Bedarf ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger, welche in der Verbandsgemeinde zu finden sind, gesorgt. Zudem verfügt die Verbandsgemeinde über eine Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen (ganz-tägig) und Grundschulen sowie eine weiterführenden Schule.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB 3, BAB 48 und BAB 45, ist Wallmerod verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Auch die Bahnstrecke Frankfurt/Köln bietet über die ICE Bahnhöfe in Montabaur und Limburg eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren Rhein-Main und Koblenz-Bonn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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