Individuell geplantes Traumhaus in Oberhausen - Flexibilität trifft auf Nachhaltigkeit und Komfort

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
618.199 €
Grundstück
ca. 689 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
618.199 €
Grundstück
ca. 689 m²
46117 Oberhausen - Osterfeld-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2696UTXLDXUZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 170,01 m² auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum, der ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem 689,01 m² großen Grundstück planen wir für Sie ein Zuhause mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für die ganze Familie und Besucher. Das Haus besticht durch sein gehobenes Ausstattungskonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die klare Raumaufteilung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umzusetzen. Entscheiden Sie sich für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Heiztechnologie mit der integrierten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese sorgt nicht nur für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, sondern schont auch Ihren Geldbeutel durch niedrige Energiekosten. Das Haus entspricht dem KfW40-Standard, der für einen besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Energieeffizienz steht - ein echter Gewinn für Umwelt und Wohnkomfort.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Erleben Sie mit allkauf moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Profitieren Sie von Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, sparen Sie Kosten durch Eigenleistung und genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere erfahrenen Hausbauprofis begleiten Sie auf diesem Weg und sorgen für maximale Sicherheit und Komfort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 689 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.199,01 €
Preis/m²
3.636,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Schallschutz, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Heizungsanlage, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Langlebigkeit verbindet.

Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was nachhaltiges Bauen fördert und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Sie profitieren von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m und hochwertigen Bodenbelägen sowie Sanitärobjekten.

Die Ausstattung umfasst zudem ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen, die das Ausbauhaus komplett und bezugsfertig machen. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in umliegende Städte bringen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Die Immobilie befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 365.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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