Ihr individuelles Einfamilienhaus in Oberhausen - Wohnqualität mit intelligenter Energienutzung

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.999 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.999 €
Grundstück
ca. 595 m²
46149 Oberhausen - Sterkrade-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AECBJ9MTLF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten genießen. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum bietet. Das Grundstück mit 595 m² rundet das Angebot im ruhigen Wohngebiet ab und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.999,00 €
Preis/m²
3.999,99 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und hochwertig. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Laminat oder Fliesen: Diese Materialien überzeugen durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und angenehme Optik. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt und die Betriebskosten senkt. Ihr neues Zuhause entspricht dem KfW55-Standard, was für besonders hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Weitere Merkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen und umfassende Haustechnikpakete, die für Komfort und Qualität sorgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 595 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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