Individuelles Wohnen in Oberhausen - Ihr projektiertes Einfamilienhaus mit allkauf-Komfort

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.007 €
Grundstück
ca. 814 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.007 €
Grundstück
ca. 814 m²
46145 Oberhausen - Sterkrade-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6D8W165YV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberhausen! Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192,04 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Das großzügige Grundstück von 814,04 m² lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Das Haus wird projektiert, das heißt, es wird ganz nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Stil abgestimmt ist. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und Qualität. Das Baukonzept von allkauf setzt auf modernste Standards und nachhaltige Bauweise. Sie profitieren von der KfW55-Energieeffizienz, die durch die Verwendung einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt wird. Diese Heiztechnik sorgt nicht nur für angenehme Wärme und ein gesundes Raumklima, sondern ist auch besonders energieeffizient und umweltschonend. So sparen Sie langfristig Energiekosten und leisten einen wertvollen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Weg zum Traumhaus oft mit Unsicherheiten verbunden ist. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie, Liefergarantie sowie die Fertigstellungsgarantie, damit Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Bau Ihres Hauses wünschen - vom Komplettservice bis zum Selbstausbau. Besonders unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen maximale Kosteneffizienz und individuelle Gestaltung, während Sie gleichzeitig von der Muskelhypothek bei der Finanzierung profitieren. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 814 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.007,04 €
Preis/m²
3.119,83 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr neues Einfamilienhaus verfügt über hochwertige bauliche und technische Details, die keine Wünsche offenlassen. Dazu gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizungsart, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.

Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Zargen runden die gehobene Ausstattung ab. Sämtliche Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert. Außerdem profitieren Sie von einer ausführlichen Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaketen sowie einem umfangreichen Sanitärpaket mit modernen Sanitärobjekten.

Zudem bietet allkauf Ihnen flexible Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, die Sie bei Ihrem individuellen Innenausbau unterstützen. Ein persönlicher Ausbauberater steht Ihnen dabei jederzeit zur Seite.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie hier gut versorgt sind.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein - ideal für Erholung oder sportliche Betätigung in der Natur. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Oberhausen, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Wege zu Arbeitsplätzen und in umliegende Städte. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 260.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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