Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Oberhausen - Nachhaltig, individuell, zukunftssicher

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
602.222 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
602.222 €
Grundstück
ca. 403 m²
46045 Oberhausen - Dümpten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBZ57WFQJ6

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 153 m² befindet sich auf einem 403 m² großen Grundstück in Oberhausen. Es ist ein projektiertes Haus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus besticht durch seine flexible Grundrissgestaltung, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Traumhaus individuell zu planen und zu gestalten. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für ein besonders energiesparendes und umweltfreundliches Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und Heizkosten effektiv reduziert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Sie haben die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Ihnen je nach Wunsch verschiedene Grade der Unterstützung beim Innenausbau bieten. Unsere Ausbauhäuser überzeugen durch Kosteneffizienz, da Sie durch Eigenleistung als Muskelhypothek bei der Finanzierung profitieren können. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Besuche uns auf unserer Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Hier geht es direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-3 Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh So findet man uns auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
602.222,00 €
Preis/m²
3.936,09 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Im Haus sind umfangreiche Haustechnikpakete inklusive Heizungsanlage und Elektrotechnik sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberatung beste Voraussetzungen für einen individuellen Innenausbau. Außerdem erhalten Sie Zugang zur Ausbau-Akademie sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, die Ihnen den Ausbau erleichtern. Zudem profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Naturnahe Erholungsgebiete und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle und gastronomische Angebote in der Umgebung für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für aktive Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote an, die den Wohnwert perfekt abrunden.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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