Individuell gestaltbare Doppelhaushälfte in Oberhausen - modernes Wohnen mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexiblem Ausbaukonzept

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.037 €
Grundstück
ca. 504 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.037 €
Grundstück
ca. 504 m²
46145 Oberhausen - Sterkrade-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSMSYR4K8K

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Oberhausen bietet Ihnen mit 124,83 m² Wohnfläche und 4,0 Zimmern auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück mit 504 m² ermöglicht Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre. Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die gehobene Ausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise im KfW55-Standard garantieren ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim individuell mitzugestalten und erhalten umfangreiche Unterstützung bei Planung und Ausbau.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumhauses höchste Planungssicherheit bieten. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und Können den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Das flexible Ausbaukonzept spart Kosten und fördert Ihre Eigenleistung, die zudem bei der Finanzierung anerkannt wird. Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Heizungsanlage, dreifach verglasten Fenstern, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Dämmung, kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung und vielem mehr. Mit einer Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ist Ihr Bauvorhaben bei allkauf bestens aufgehoben. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Doppelhaus mit allkauf - Qualität, Flexibilität und nachhaltiges Bauen inklusive.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 504 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.037,00 €
Preis/m²
4.152,30 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient heizt und kühlt. Die Wärmepumpe unterstützt Sie dabei, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig zum Klimaschutz beizutragen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie sanitäre Objekte und Innentüren in erstklassiger Qualität. Die luftdichte Holzrahmenbauweise mit Dämm- und Beplankungspaket sorgt für beste Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreicht den hohen Komfortstandard.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso vielfältige Freizeitangebote und Grünflächen, die zu erholsamen Stunden einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an das Umland und die umliegenden Städte, was Ihren Alltag erleichtert und die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 260.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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