Mehrfamilienhaus mit Potential und Geschichte in ruhiger Seitenstraße von Oberhausen-Eisenheim

Im Jahr 1910 wurde das Haus auf einem 221 m² großen Eckgrundstück errichtet. Es diente jahrelang als Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und Frisiersalon im Erdgeschoss und Wohnungen im Obergeschoss. Danach sollte das Ladenlokal in eine Gaststätte umgebaut werden. Mitte der 70er Jahre fand dann eine umfassende Umstrukturierung in ein reines Wohnhaus statt mit einem Dachausbau. Zudem wurde eine neue Garage errichtet. Das Haus verfügt aktuell über fünf vermietete Wohnungen, die rund 19.600 € an Kaltmiete generieren. Zudem gibt es noch einen Leerstand bei einem Apartment mit rund 40 m². Diesen haben wir erst einmal so belassen, damit wir eine kurzfristige Besichtigungsmöglichkeit gesichert haben. Der Spitzboden ist teilweise wohnlich gestaltete Nutzfläche und könnte bei Bedarf als Homeoffice genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich durch die umfassenden Umbaumaßnahmen in den 70er Jahren und die weiteren Maßnahmen die bei Mieterwechseln durchgeführt wurden in einem soliden Zustand. Die Gaszentralheizung ist von 2022.

Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche. Ihre Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 305,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022