Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial in ruhiger, zentraler Lage von Obernburg am Main!

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage stellt eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten, die jeweils über ca. 70 m² Wohnfläche verfügen und identisch geschnitten sind. Beim Betreten der Wohnungen gelangen Sie in eine Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Jede Einheit bietet zwei unterschiedlich große, gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Die Küche ist funktional mit dem Essbereich verbunden und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Den Mietern steht jeweils ein eigener Gartenanteil zur Verfügung, was die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich steigert. Zudem gehören drei Außenstellplätze zum Objekt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet darüber hinaus ein ausbaufähiges Dachgeschoss, welches weiteres Potenzial eröffnet. Stetige Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2003, bei der unter anderem Fenster und Heizung erneuert wurden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 28.560,--, wobei weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht. Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitige Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungsspielraum.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen