Oberndorf am Neckar: Charmantes Wohnhaus in sonniger Lage sucht liebevolle Renovierung!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
193.500 €
Grundstück
ca. 611 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
193.500 €
Grundstück
ca. 611 m²
78727 Oberndorf am Neckar - Oberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24S9DMCMDC7J

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im sonnigen Oberndorf am Neckar in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Das charmante freistehende Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss, welches über einen separaten Eingang verfügt, stehen Ihnen ein Gewölbekeller, ein Heizraum, ein Öllagerraum sowie 2 weitere Kellerräume zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Fläche von 611 m². Das Haus wurde ca. 1934 erstellt. Es wurden zwar immer wieder Renovierungen vorgenommen, wie z. B. eine Dacherneuerung, der Austausch der Fenster, die Neugestaltung des Eingangsbereich, dennoch entspricht die Ausstattung des Objektes nicht mehr dem heutigen Stand. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung von 1998. Sie können mit etwas handwerklichem Geschick ein ganz besonderes Wohndomizil "schaffen" und sich in Haus und Garten selbst verwirklichen. Auf was warten Sie noch? Starten Sie jetzt in Ihre eigenen vier Wände und fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 611 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
193.500,00 €
Preis/m²
1.915,84 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
431.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, liegt Oberndorf a. N. im Herzen von Baden-Württemberg. Die Autobahn A81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Ausfahrt Oberndorf a. N. liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar. Die Bahnlinie Stuttgart-Zürich-Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden.

Oberndorf a. N. ist ein traditioneller Wirtschaftsstandort, es sind diverse mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt, so unter anderem der Rüstungshersteller Heckler und Koch, der Waffenhersteller Mauser, der Maschinen- und Elektrowerkzeughersteller Mafell, ein Amtsgericht, eine Außenstelle des Finanzamts Rottweil sowie die Agentur für Arbeit und ein Krankenhaus mit ca. 120 Betten. Die Wirtschaft profitiert von der verkehrsgünstigen Lage. Es lohnt sich, hier zu investieren!

In Oberndorf am Neckar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Museen, ein Kino und ein Freibad vorhanden. Ebenso Kindergärten, eine Grund-, Haupt-, Werkrealschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.

Das angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Lage direkt in Oberndorf am Neckar in der Nähe des Krankenhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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