Genuss und Zuhause am Neckar - Charmante Gaststätte mit Wohnung

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 vereint Wohnen und Gewerbe auf charmante Weise. Die Immobilie bietet eine integrierte, gemütliche Gaststätte mit einem einladenden Biergarten und liegt in attraktiver Lage direkt am Neckartalradweg - ideal, um von Laufkundschaft und Ausflüglern zu profitieren und gleichzeitig ein Zuhause mit Charakter zu genießen. Die kleine Gaststätte überzeugt mit urigem Ambiente und behaglicher Wärme durch einen klassischen Kachelofen - ein stimmungsvolles Detail, das gerade in der kühleren Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Der große Biergarten lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein und ergänzt das gastronomische Angebot um eine gefragte Außenfläche in naturnaher Umgebung. Er ist ein Anziehungspunkt für viele Radfahrer, die sich auf der Durchfahrt stärken möchten. Der private Wohnbereich mit insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. Ein Kaminofen im Obergeschoss sowie ein weiterer Kaminofen im Dachgeschoss sorgen für zusätzliche Wärme und ein wohnliches, gemütliches Raumgefühl. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Seltenheitswert - ideal für Käufer, die Wohnen und eine kleine Gastronomie in bester Radweglage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 169.000,00 Euro Kaufnebenkosten ca.: 18.000,00 Euro Eigenmittel: 47.000,00 Euro Kredit ca.: 140.000,00 Euro Zinssatz eff. ca.: 3,9 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 % monatl. Rate: ca. 630,00 Euro Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!