Renovieren und einziehen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
78727 Oberndorf am Neckar - Oberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261G4T6CBGIV

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Objektbeschreibung

Einziehen oder vermieten, Sie haben die Wahl. Daten im Überblick: - ca. 475 m² Grundstücksfläche - ca. 179 m² Wohnfläche - Baujahr ca. 1916 - Wärmepumpe (ca. 2025) - Kunststofffenster (ca. 2012) - Carport - 1-2 Wohnungen Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmer, einem kleinen Bad und einer Küche mit Speisekammer. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine zweite abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmer, einem kleinen Bad und einer Küche mit Speisekammer. Im Keller befinden sich der Waschraum mit Heizungstechnik, zwei Kellerräume und ein Gewölbekeller. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier können Sie sich entfalten und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.111,73 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1916
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Oberndorf am Neckar, eine charmante Stadt am oberen Neckar im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre für das Leben in einem Reihenendhaus. Die Immobilie befindet sich rund 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sowohl die Zugstation als auch die Bushaltestelle fußläufig erreichbar sind - die Zugstation liegt etwa 300 Meter entfernt und die Bushaltestelle sogar nur rund 100 Meter.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Gymnasium sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und zwei Kindergärten bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder.

Das Gesundheitswesen ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Krankenhaus, und mit dem Fahrrad sind eine Orthopädie und eine Arztpraxis leicht erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe drei Apotheken, die den medizinischen Bedarf abdecken. Alles in allem bietet diese Immobilie in Oberndorf am Neckar eine sehr gute Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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