Historisches Haus mit Stallgebäuden und wunderschönem Garten in Boll bei Oberndorf !

Im Oberndorfer Ortsteil Boll erwartet Sie ein charaktervolles Haus mit großem Stallgebäude und weiteren Nebengebäuden, das vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Gestaltungskonzepte eröffnet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über rund 119 m² Wohnfläche. Die Sanitärräume wurden 2017 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich der Heiz- und der Waschraum sowie 2 Garagen und Kellerräume. Im 2. Obergeschoss ist eine komplette Ausbaureserve über 2 Etagen vorhanden. So können weitere 1 -2 Wohneinheiten entstehen. Das Stallgebäude ist ebenfalls in mehrere Ebenen aufgeteilt. So können auch hier die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden. Ein großes Tor lässt die Zufahrt für größere Fahrzeuge wie z.B. Wohnmobile zu. Ein separates Nebengebäude befindet sich gegenüber des Hauseingangs. Dieser ehemalige Ziegenstall bietet weiteren Stauraum für z.B. kleinere Fahrzeuge oder als klassischer Schuppen. Ein weiteres Highlight ist bei diesem Angebot natürlich der große Garten, in dem es sich herrlich aushalten lässt. Auch hier sind alle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Verwandeln Sie dieses charaktervolle Haus in Ihre persönliche Traumimmobilie und realisieren Sie ein Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien mit Entwicklungspotenzial!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 1.045,00 m², Gesamtfläche: 1.163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2017