Wohnhaus mit Charakter

Hier bekommen Sie ein kleines Schmuckkästchen als Wohnhaus. Das Ursprungsbaujahr ist 1910, in den Jahren von 2012 - 2023 wurden das Haus Stück für Stück kernsaniert und in den heutigen Zustand gebracht. In liebvoller Detailarbeit wurden ökologische Gesichtspunkte in den Vordergrund gestellt. So wurden überwiegend ökologische und natürliche Materialien verwendet, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen. Auch energetisch wurde sehr viel unternommen, damit das Haus mit sehr wenig Energie auskommt und trotzdem auf nichts verzichtet werden muss. Außenwände, Kellerdecke und Dach wurden gedämmt. Es wurde ein gemütlicher Kachelofen eingebaut und durch einen Kaminofen und Infrarot-Flächenheizungen ergänzt. Diese werden überwiegend mit dem eigenen Strom beheizt, der von den PV - Modulen an verschiedenen Standorten auf dem Hausdach und im Garten produziert wird. (Weitere Details sehen Sie in der Aufzählung der Ausstattung) Was das Platzangebot angeht, so verteilen sich die ca. 105 m² Wohnfläche auf eine große und gemütliche Wohnküche, ein angrenzendes Schlafzimmer, das voll ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem weiteren Schlafzimmer. Im Kellergeschoss eignet sich ein Teil der Räumlichkeiten als Wohnraum, wovon ein Teil derzeit als Sauna genutzt wird. Zu der Wohnfläche kommen noch ca. 50 - 60 m² Nutzfläche in Form von Kellerräumen, ausgebauter Dachschrägen und mehreren überdachten und nicht überdachten Terrassen. Der Garten befindet sich "hinterm Haus" - siehe auch Lagebeschreibung unten. Sowohl der Garten als auch die Blumenbeete vor dem Haus sind mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt und sind die Visitenkarte für dieses tolle Haus. Für das Auto bestehen vor dem Haus bzw. in der ganzen Straße mehrere Abstellmöglichkeiten auf öffentlichen Flächen. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich bei uns oder senden uns eine Anfrage. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um dieses tolle Haus und das wohnliche Ambiente zu erleben.

Sonstiges
Garten ist dank der Hanglage terrassenartig angelegt und hat mehrere Sitzflächen. Dies bietet mehrere Möglichkeiten, seinen Gartenaufenthalt entweder in der Sonne oder im Schatten zu suchen und auch zu finden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg