Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Garten und Fernblick

Dieses solide errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene und nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sowie einen Keller. Jede Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Über den zentral verlaufenden Flur sind sämtliche Räume erreichbar. Zur Verfügung stehen jeweils ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vor dem Bad befindet sich zusätzlich ein praktischer Garderoben- bzw. Ankleidebereich. Die vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zuletzt war die Dachgeschosswohnung, bis zum 30.06.26, bewohnt. Aktuell befindet sich das Haus im Leerstand und ist grundsätzlich sofort bezugsfertig. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die Ferne und können die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Das 683 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein Gartenhaus sowie einen Carport. Auch die Bauweise überzeugt: Das Gebäude wurde in massiver, zweischaliger Bauweise mit Luftschicht errichtet. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster stammen aus dem Jahr 1983. Das Dach verfügt über zwei Gauben und ist mit langlebigen Tonziegeln eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Im Wohnzimmer des Dachgeschosses ist zudem ein Edelstahlschornstein vorhanden, sodass die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens besteht. Praktisch für die heutige Zeit: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und muss lediglich noch aktiviert werden. Ein weiteres Plus ist die ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Straße. Das familienfreundliche Umfeld bietet Kindern ausreichend Freiraum und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial, solider Substanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-20T22:00:00.000Z