Forsthaus mit Charakter - Autark wohnen nahe München mit Pachtland, Scheune & eigenem Brunnen

Dieses ehemalige Forsthaus aus dem Jahr 1947 ist ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die naturnahes und individuelles Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt verbinden möchten. Umgeben von Wald und Natur bietet das Anwesen ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Ursprünglichkeit - und das dennoch in verkehrsgünstiger Lage im Münchner Norden. Auf rund 133 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit ca. 42 m², eine Küche mit Speisekammer sowie mehrere Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer zur Verfügung. Das ca. 400 m² große Eigentumsgrundstück wird durch eine rund 1.700 m² große Pachtfläche mit Garage und Scheune ergänzt. Eine Besonderheit ist die weitgehend eigenständige Ver- und Entsorgung des Anwesens: Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine eigene Kläranlage. Damit bietet das ehemalige Forsthaus ein außergewöhnlich unabhängiges Wohnkonzept mitten in der Natur. Glasfaser ist bereits vorhanden und ermöglicht zugleich zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice. Die Fenster wurden größtenteils 2022 und 2023 erneuert, das Badezimmer etwa 2016 modernisiert. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Pelletofen und ergänzende elektrische Marmorheizplatten. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 11 kWp ist ebenfalls vorhanden, wobei Teile der Module derzeit defekt sind. Trotz der besonderen Allein- und Naturlage ist München gut erreichbar. Oberschleißheim verfügt über eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 in Richtung Münchner Innenstadt und Flughafen. Auch die A92, A99, B13 und B471 sorgen für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Fahrzeit von Oberschleißheim in die Münchner Innenstadt beträgt mit der S-Bahn etwa 20 Minuten. Ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte, viel Platz und besonderem Entwicklungspotenzial - ideal für Naturliebhaber, Individualisten und Käufer, die ein charaktervolles Zuhause abseits klassischer Wohnlagen suchen

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen. Preis auf Anfrage! Besichtigung sind auch kurzfristig möglich. Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Es gelten unserer AGB´s die Sie im Impressum auf unserer Hompage finden. Hier der Link: https://www.birk-partner.de/fileadmin/userupload/AGBBPImmobilien1.pdf

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.23, Distanz zur Grundschule: 3.18, Distanz zur Realschule: 5.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 3.71, Distanz zum Flughafen: 28.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zur Autobahn: 3.43, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.54, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.54, Distanz zur Hauptschule: 3.18