Stilvolles Einfamilienhaus in TOP-Wohnlage, Alternative zum Neubau!

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
678.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
678.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
54634 Bitburg - Stahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYMF5IILX1

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Objektbeschreibung

In sehr attraktiver Lage und gepflegtem Wohnumfeld präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als ein Zuhause, welches den gehobenen Ansprüchen hinsichtlich Design, Komfort und Behaglichkeit gerecht wird. Die hellen Räumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung bieten eine zeitlose Eleganz. Das Haus wurde 2018 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Es ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Garderobenbereich, großzügiger offener Wohn- Essbereich mit Küche und im Boden versenktem Weinkeller sowie Ausgang zur überdachten Terrasse, weiterhin Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage mit Technikraum. Dachgeschoss: Zwei weitere und großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum und Zugang zu einer Dachterrasse mit schöner Aussicht, großes Bad mit begehbarer ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Das Grundstück liegt in einer reinen Wohnstraße / Sackgasse und ist ebenfalls gepflegt. Es gibt insgesamt neben einem Garagen-Stellplatz noch drei weitere PKW- Stellplätze. Rückwärtig und seitlich gibt es Terrassen- und Rasenflächen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
678.000,00 €
Preis/m²
3.307,32 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
34.3
Gültig bis
2036-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Das Haus verfügt über einen KFW 70 Standard und verfügt u.a. über folgende Ausstattung:

- Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- dreifachverglaste, einbruchhemmende Alufenster mit Rollläden sowie einbruchhemmendes Garagentor
- handgefertigte Schreinertüren
- Fußböden mit italienischem Marmor, italienischen Fliesen oder Kirschbaumparkett
- Luft-Wärmepumpe der Marke Viessmann als Fußbodenheizung
- Kamera und Alarmsystem
- Bussystem Elektro
- Servereinheit für IT
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Bitburg mit derzeit rund 16.000 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie in Wirtschaft, Verwaltung und Handel ein gutes Arbeitsplatzangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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