Sanierte EG-Wohnung mit Mieteinnahmen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
71720 Oberstenfeld - Oberstenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253568EGVNBJ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus umfasst 2 Wohnungen, plus Dachboden in zentraler Lage von Oberstenfeld. Die leerstehende und somit sofort bezugsfertige Erdgeschoss- / Maisonettewohnung wurde 2014 aufwendig saniert - inklusive neuer Elektrik, Sanitär, Böden und moderner Küche. Zusätzlich generiert eine ca. 60 m² große vermietete Wohnung im Obergeschoss regelmäßige Mieteinnahmen und das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotential für weiteren Wohnraum. Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Nutzfläche: 166,87 m², Gesamtfläche: 377,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
2.090,48 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Weinbauort Oberstenfeld ist eine moderne, aufgeschlossene Gemeinde. Sie liegt im Herzen Baden-Württembergs und ist eingebettet in eine herrliche Landschaft am Rande der Löwensteiner Berge.

Mit rund 8.100 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Gemeinde des oberen Bottwartals, verkehrsgünstig gelegen zwischen Stuttgart und Heilbronn.

Die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Durch die reizvolle landschaftliche Lage ist die Gemeinde Oberstenfeld ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende.
Bunt und vielfältig präsentiert sich das sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde. Oberstenfeld ist auch ein lebendiger Wirtschaftsstandort.
Automobilzulieferer und eine gesunde Mischung aus Unternehmen unterschiedlichster Art kennzeichnen das breite Angebot.

In der Ortsmitte pulsiert das Leben durch ein weit gefächertes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot und die Gemeinde genießt in der Region einen guten Ruf als Arzt- und Facharztzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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