Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und zwei Garagen in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 281 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 281 m²
71720 Oberstenfeld - Oberstenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628KGUTTYTR

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten und die besonders ruhige Ortslage „Hauäcker“. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die naturnah leben möchten und gleichzeitig Wert auf ausreichend Platz legen.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick in die umliegende Natur bietet.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum: Neben einem beheizbaren Hobbyraum stehen ein Kellerraum sowie der Heiz- und Öltankraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt gegenüberliegende Garagenanlage. Zwei Garagen gehören zu dieser Immobilie und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und durchdachte Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 281 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-04-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
4.047,62 €
Provision
Unser Nachweis und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf zzgl. 2,975% Provision (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.4
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Oberstenfeld ist eine lebendige Weinbaugemeinde mit etwa 8.000 Einwohnern, welche durch ihre reizvolle landschaftliche Lage heraussticht. Sie ist ein beliebtes Ziel für Ausflügler und Erholungssuchende, die hier die harmonische Verbindung von Natur und Ruhe genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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