Großzügiges - freistehendes - Einfamilienhaus mit Garten - Privatverkauf ohne Maklerprovision

Angeboten wird ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Obersulm-Affaltrach in unverbaubarer Lage und schöner Aussicht in die Natur. Mit Balkon, Terrasse und großem Garten mit Gewächshaus und Gartenkammer in sehr guter und ruhiger Lage. --- Privatverkauf ohne Maklerprovision --- Das Haus wurde im Jahr 1968 gebaut, bietet 170 m² Wohnfläche und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus ist teilrenoviert: Neues Bad mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche, neue Haustüre, neues elektrisches Garagentor, teilweise neue Fenster (Kunststoff braun), Balkon (Fliesen und Geländer), Buderus Brennwertkessel erneuert. An der Giebelseite (Westen) wurde an der Außenfassade eine Wärmedämmung nachträglich angebracht. Das Dach ist gedämmt. Auf der Südseite befindet sich ein schöner Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Zum Haus gehört eine eingebaute Küche (Echtholz Birne) mit Marken-Einbaugeräten und Granitarbeitsplatten sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Im Haus befinden sich 2 Badezimmer mit Dusche (EG u. UG) und mit getrennten WC's. Das Untergeschoss lässt sich als Einliegerwohnung nutzen. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (EG): Flur und Treppenhaus, Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, modernes Bad, WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer und Esszimmer (beide mit Zugang zum großen Balkon auf der Südseite). Obergeschoss (OG): 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie 3 Dachböden/Bühnen als praktische Abstellräume. Untergeschoss (UG): Flur, Keller- und Abstellräume, Tankraum mit Ölfässern (6000 Liter Fassungsvermögen, ca. 1500 Liter aktuell vorhanden), Heizraum mit Buderus Niedertemperatur-Heizung mit Blaubrenner und darin eingebauter Arbeitsplatte mit Gelegenheit, Waschmaschine und Wäschetrockner unterzubringen, großes (Schlaf-)Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Essküche, Badezimmer sowie WC. Außenbereich: Auf der Ostseite gelangt man über eine Außentreppe vom Vorgarten zum Garten. Der Garten bietet eine große Terrasse mit Ausrichtung zur Südseite, ein Gewächshaus sowie einen Geräteschuppen. Im Garten befindet sich zudem ein großer Kirschbaum. Hausbesichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Baupläne können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Energiepass (Bedarfsausweis) ist vorhanden. Energieeffizienzklasse H. 296,30 kWh/(m²a). Die auf den Bildern des Exposé abgebildeten Möbelgegenstände, wie Schränke oder Sofa, können bei Interesse gerne übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen