Attraktives Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Garage und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 188 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 188 m²
74182 Obersulm - Sülzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STFS8BQUYU

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Objektbeschreibung

Das hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus wurde 2015 gebaut. Es umfasst 6,5 Zimmer, einen Garten (ca. 45 m²), eine Terrasse, 2 Balkone, eine Garage und einen Stellplatz direkt am Haus. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Einbauküche, die Waschküche mit Dusche, der Heizraum, ein Kellerraum und der Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche sowie einer Gästetoilette und einem Balkon. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine ausgebaute, ca. 16 m² große Bühne. In diesem Haus können Sie Ihre Wohnideen umsetzen und sich mit wenig Aufwand Ihren Platz zum Wohlfühlen schaffen.

Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kolleginnen und Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihr Johann Geider Der Makler in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johann Geider Selbstständiger Immobilienberater Linzer Str. 22 70469 Stuttgart (Feuerbach) E-Mail: [email protected] Telefon: 07141 943664 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 188 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
2987.8 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
12.87
Gültig bis
2036-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick
- elektrische Rolläden
- pflegeleicht angelegter Garten

- Terrasse/Garten

- elektrische Rollläden

- Einbauküchen (Erdgeschoss/Untergeschoss)

- Bühne

- Hobbyraum

- Kellerraum

- Waschküche

- Bodenbelag: Fliesen, Korkvinyl

- Fußbodenheizung

- zentraler Staubsauger

- Wärmepumpe

- Solaranlage

- Stellplatz am Haus

- Garage (massiv) mit elektrischem Tor

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt im Ortsteil Sülzbach der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn.
Im Gemeindegebiet stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind kurzfristig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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