Großes, gepflegtes Haus mit zwei separaten Wohnungen in Wesertal!

Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
157.900 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
157.900 €
Grundstück
ca. 678 m²
34399 Oberweser - Gieselwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MU9RV3CQTA

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit angrenzender Scheune und Werkstatt wurde ca. im Jahr 1935 massiv erbaut. In den Jahren 1998 - 2008 wurde das Objekt nach und nach umfangreich renoviert und umgebaut, sodass 4 Wohnetagen entstanden. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss bestehen aus 3 Zimmern, einer Küche mit Essbereich, zwei Badezimmern. Neben der Scheune erreichen Sie im 1. Obergeschoss einen großen Raum mit ca. 42 m² Fläche und einer Deckenhöhe von ca. 3,5 m inkl. Gäste WC. Die Nutzung für diese Räumlichkeit lässt viel Platz für Ideen. Die Fläche dieses Raumes ist in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten. Das Erdgeschoss wurden in den letzten 3 Jahren durch die Eigentümer renoviert. Das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss sind über das Haupttreppenhaus mit Verbindungstür sowie über das Grundstück durch eine separate Außentreppe zu erreichen und kann somit als getrennte Wohneinheit genutzt werden. Die obere Wohnung verfügt über 6 Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche und einen großen Balkon am Eingangsbereich. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Kaminöfen. Ein Doppelcarport und eine Garage sind in diesem Angebot inkl.. Zwei neuwertige Einbauküchen, Badezimmermöbel uns ein Balkonkrakftwerk werden mit verkauft und kosten zzgl. 7.000 €.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
157.900,00 €
Preis/m²
559,93 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
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Lagebeschreibung

Der Luftkurort Gieselwerder im schönen Weserbergland gehört der Gemeinde Wesertal an. In direkter Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bank, Kindergarten, verschiedene Restaurants, zwei Tankstellen, Schwimmbad, Friseur und ein Campingplatz. Der Fluss "die Weser" befindet sich in direkter Nähe. Die nächst gelegenen Städte sind Hofgeismar (ca. 22 km), Bad Karlshafen (ca. 15 km), Hannoversch Münden (ca. 27 km). Aufgrund der guten Infrastruktur, des durch den Ort verlaufenden Weserradweges sowie der Freizeitmöglichkeiten, ist Gieselwerder ein beliebtes Urlaubsziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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