Moderne Villa nach Maß in ruhiger Wohnlage von Albsheim

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.304 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.304 €
Grundstück
ca. 419 m²
67283 Obrigheim (Pfalz) - Albsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QXWXW67FR

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Objektbeschreibung

In einer begehrten Wohngegend Albsheims entsteht diese exklusive Villa, die individuell auf Ihre Ansprüche angepasst wird. Mit 166,69 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet das Haus vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Hier erwartet Sie eine Verbindung aus stilvoller Architektur und energiesparender Bauweise nach dem KFW55-Standard. Dieses Haus steht für modernes Wohnen und Zukunftsfähigkeit zugleich. Das flexible Planungs- und Bausystem von allkauf gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche aktiv einzubringen. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung eines Anbieters, der seit über 35 Jahren innovative Fertighäuser in Holzrahmenbauweise umsetzt. Die charakteristische Architektur und das aktuelle Design fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und verlässliche Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen transparente und verlässliche Rahmenbedingungen für Ihr Bauvorhaben bieten. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst über das Maß an Unterstützung beim Innenausbau - von umfassendem Service bis hin zu umfangreicher Eigenleistung für maximale Einsparungen. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau und Dach in nur 2-3 Tagen fertiggestellt - Fester Montagetermin durch Liefergarantie - Fortschrittliche, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissmöglichkeiten - Große Auswahl an Hauslinien und -typen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: - Sehr kurze Lieferzeiten, durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis und feste Bauzeiten - Höchste Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Erstklassige Materialien und Verarbeitungsqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Experten Mit einem allkauf Fertighaus erhalten Sie die perfekte Mischung aus Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Die Möglichkeit der individuellen Anpassung und des Selbstausbaus gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Umfassende Garantien und die kontinuierliche Unterstützung unseres erfahrenen Teams sorgen für Zuverlässigkeit und Planungssicherheit - von der ersten Planung bis zur Hausübergabe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.304,48 €
Preis/m²
2.798,23 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa punktet mit hochwertigen Materialien und moderner Gebäudetechnik. Zur Ausstattung gehören Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 Metern genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Stockwerke elegant. Im Ausbaupaket sind bereits edle Bodenbeläge, Tapeten, Türen, Zargen und Fliesen enthalten. Sie erhalten detaillierte Ausbauanleitungen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters, um Ihre Innenausstattung nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - oder Sie nutzen das umfassende Dienstleistungsangebot von allkauf.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Bereich von Albsheim. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Zudem genießen Sie die naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ideal für entspanntes Wohnen und schnellen Zugang zu allen städtischen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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