Gibt es Liebe auf den ersten Blick ??

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.000 €
Grundstück
ca. 494 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.000 €
Grundstück
ca. 494 m²
67283 Obrigheim (Pfalz) - Colgenstein-Heidesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261R9UVCKPWA

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Objektbeschreibung

Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie sich hoffnungslos darin verlieben. Es steht idyllisch in einer ruhigen Wohngegend in Ortsrandlage, in der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser. Das ursprünglich 1967 erbaute Hausanwessen ist nach umfangreichen Sanierungen und Renovierungen technisch und optisch auf Höhe der Zeit. Auch die ganz neue Gas-Zentralheizung verbraucht sehr wenig Energie, im Winter bringt der zusätzliche Kaminofen kuschelige Wärme. Absolutes Highlight ist der toll angelegte Garten mit seinen gemütlichen Plätzchen zum Entspannen, Träumen aber auch Feiern!!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 494 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.000,00 €
Preis/m²
3.080,29 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.6
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Alles an unserem Anwesen ist wertig und gepflegt. Die Garage befindet sich innerhalb des Hauses, hier haben Sie Platz für Auto, Fahrräder und eine Werkstatt.

Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die moderne und helle Küche gefallen. Die Küche öffnet sich zu dem schön großen und lichtdurchfluteten Esszimmer: Denn von hier aus gelangen Sie auf die sehr große, mit Glas überdachte Sonnenterrasse mit dem sensationellen Blick über die Wiesen und Felder.

Hier haben Sie eine idyllische und ruhige Lage, einen interessanten Grundriss und ein Haus in einem tadellosen Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Obrigheim (Pfalz), in einer wenig befahrenen Straße mit angenehmer Nachbarschaft.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Feldrandlage: Von hier aus genießen Sie einen freien Blick über die Felder und Wiesen des Leiningerlandes. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft ein hohes Maß an Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer soliden Infrastruktur im näheren Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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