Historisches Stadthaus in der Altstadt von Ochsenfurt

Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
97199 Ochsenfurt - Ochsenfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699BXPK3AGJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Eingebettet in das malerische Herz der Ochsenfurter Altstadt präsentiert sich dieses charmante Stadthaus mit historischem Flair. Das im 16. Jh. errichtete Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, zwei Dachbodenräume sowie einen Gewölbekeller und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC runden diese Ebene ab. Der hintere Bereich führt in den Gewölbekeller sowie in den geschützten Innenhof mit Abstellraum, Heizraum und Öltanklager. Das 1. Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer sowie fünf flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ergänzt durch Abstellraum und Ankleide. Das großzügige Familienbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Vom Flur aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Innenhof. Im 2. Obergeschoss bieten zwei vielseitig nutzbare Räume Platz für individuelle Ideen, ideal als Hobbyräume. Zwei unabhängig zugängliche Dachbodenräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Dieses Stadthaus vereint historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen - die ideale Grundlage für alle, die ein charaktervolles Gebäude nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit kreativen Ideen lässt sich hier ein echtes Schmuckstück mit Geschichte zu neuem Leben erwecken.

Sonstiges
Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 272 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
1600
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.283,09 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Baudenkmal (https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/searchResult.html?objtyp=bau&koid=73090)
- 286 m² Grundstück
- 272 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- Innenhof
- Öl-Heizung
- Fenster 2-Fach Holz aus 1997
- Energieausweis vorhanden

Lagebeschreibung

Ochsenfurt verfügt mit dem Anschluss Marktbreit/Ochsenfurt und Gollhofen über eine sehr gute Anbindung an die A7 (Fulda-Ulm). Die A3 (Frankfurt-Nürnberg) mit Anschluss an die A81 (nach Stuttgart) erreicht man leicht und schnell über den Anschluss Randersacker. Zu den umliegenden Orten und nach Würzburg bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen, die flexibles Reisen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich machen.

Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene Befestigungsanlage mit zahlreichen
Türmen und Stadttoren. Die drei kleinen Museen ermöglichen einen Einblick in längst vergangene
Zeiten und erzählen die ereignisreiche Geschichte von Ochsenfurt. In der Innenstadt von Ochsenfurt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien. Des Weiteren sind Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs sowie mehrere Schulen und Kindergärten nur wenige Fahr- und Gehminuten entfernt.

Der durch Ochsenfurt fließende Main lädt zum Schlendern und Verweilen
ein. Die angelegte Badebucht am Mainufer zieht viele Bürger und Touristen an und sorgt in den heißen Sommermonaten für die nötige Abkühlung. Die weitläufig angelegten Radwege am Mainufer in Kombination mit den Wanderwegen durch die Weinberge, können sich ebenfalls
für jeden natur- und sportbegeisterten Menschen sehen lassen. Mehrere Vereine bieten abwechslungsreiche Angebote, bei denen jeder auf seine Kosten kommt. Zusammengefasst bietet die Stadt Ochsenfurt alles, was man für ein schönes und entspanntes Leben benötigt. Die kurzen Wege und der regionale Standpunkt machen dieses Städtchen so attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ochsenfurt