Einfamilienhaus mit Hof, Garten & Terrasse in Odenbach. Freistehend. Provisionsfrei.

Dieses Sandstein- Einfamilienhaus mit Charme von Anfang 1900 bietet eine praktische Raumaufteilung, helle lichtdurchflutete Räume und das Flair historischer Details z.B. Holzdielenböden, Deckenbalken, Sichtmauerwerk.

Besonders schön ist der Außenbereich: Ein kleiner Hof ca. 10m lang, eine überdachte "Dachterrasse" und der Garten in Süd- Hanglage teilweise in Terrassen angelegt.

Alles mit unverbaubarer Aussicht ins Odenbachtal. Genießen Sie Ihr "Stück vom Berg" mit altem Baumbestand und einem weiteren Grundstück- Zugang von Oben.

Das Haus liegt außerhalb der Hochwasserzone.

Einfaches Sandstein- Haus mit Charakter für Liebhaber und Individualisten.

Aufteilung:

Eingang mit Treppe zum Hochparterre und Ausgang zum Hof, rechts ein schmaler Kellerraum, links befindet sich ein Gäste- WC und ein kleiner Gewölbekeller.

Im EG gelangen Sie vom Flur (mit Treppe zum 1. OG) links in ein Zimmer, in ein weiteres WC und rechts in die Küche mit Kochofen und abgetrenntem Raum mit Dusche (ein sogenanntes Frankfurter Bad). Dann folgt ein weiteres Zimmer (z.Z. HWR) mit Ausgang zum Hof und ein Kellerraum.

Die schmale Holztreppe führt Sie ins 1.OG mit großem Balkon. Links ein Zimmer, rechts das Wohnzimmer und angrenzend ein Schlafzimmer.

Vom Hof führt eine Sandstein- Treppe zur Terrasse mit Zugang zum Dachboden und in den Garten.

Die Beheizung erfolgt über Holz- Einzelöfen (5 Öfen angeschlossen/ 6 sind möglich). Das Haus verfügt über 2 Schornsteine (alles vom Schornsteinfeger überprüft und in Ordnung).

Es ist ein einfaches aber gepflegtes Haus in toller, ruhiger Lage.

Es entspricht nicht den modernen Standards - ist jedoch Bezugsfertig!

Je nach persönlichem Anspruch kann man so, nach und nach etwaige Projekte umsetzen (z.B. Pellets Heizung).

Modernisierung:

Elektrik in den 2010 Jahren.

2020:

EG:

• Küche 3 neue Fenster &

• Ofen 9kw mit Bratröhre (Kochofen)

• Heißwasser Boile

• Dusche neu gefließt

• WC kompl. neu angelegt/ Wand- und Bodenfliesen

•Flur neu gefließt

• Zi. links neu gefließt & 9kw Ofen

OG:

• WZ 2 neue Fenste

• 3 Öfen: WZ, SZ, KZ

Dachboden:

• oberste Geschossdecke komplett gedämmt und mit Holz belegt.

Odenbach ist ein kleiner Ort, nördlich im Landkreis Kusel/ RLP an der B420 gelegen, mit hervorragender Anbindung an den ÖNV (stündliche Busanbindung/ Direktverbindung zu 2 Fernbahnhöfen) und kurzen Fahrzeiten nach Meisenheim (ca. 5 min.) und Lauterecken (ca. 8 min.). So gibt es in der nahen Umgebung alles was es braucht: reichhaltiges Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen, Bahnhöfe, Freibäder, Supermärkte, Fachgeschäfte, Baumärkte, Krankenhaus, Ärzte, Gastronomie, Tankstellen und vieles mehr.

Auch Bad Kreuznach und das Rhein-Main-Gebiet sind schnell erreicht.

In Odenbach wird man besonders herzlich aufgenommen und es gibt noch einen "echten" Bäcker, DHL Shop, eine kleine Kneipe und einen Kindergarten.

Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten hinter lassen. Ich melde mich schnellstmöglich.

k.A.
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