Ihr Traum-Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach - Individuell projektiert, nachhaltig gebaut, flexibel ausgebaut

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
518.099 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
518.099 €
Grundstück
ca. 474 m²
51519 Odenthal - Eikamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KMYXTNN6J

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Das großzügige Grundstück mit 474 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und persönlichen Gestaltungsideen. Auf zwei Etagen erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Architektur verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und schafft ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, bei der Gestaltung und Fertigstellung aktiv mitzuwirken und so Ihr Traumhaus ganz persönlich zu realisieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten - das Paket "Heimwerker" ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und profitieren dabei von ausführlichen Ausbauanleitungen, persönlicher Beratung sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau inkl. Dacheindeckung, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
518.099,00 €
Preis/m²
3.866,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung überzeugt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für nachhaltiges Wohnen und geringere Energiekosten. Zu allen Häusern gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits installiert. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein besonders angenehmes Raumgefühl. Sanitär- und Elektroinstallationen werden professionell umgesetzt, während Sie beim Ausbaupaket "Heimwerker" Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können, was Kosten spart und Eigenleistung ermöglicht.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bergisch Gladbach, einer attraktiven und familienfreundlichen Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität. Die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität sowohl für den Alltag als auch für Ausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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